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い。
 
 
ご所有の不動産の売却を依頼する際には、売主様と不動産会社との間で媒介契約を結びます。（重要ポイント）

【この契約には3つのタイプがあります】
 
【専属専任媒介契約】 特定の不動産会社（1社のみ）に売却(仲介）を依頼する契約形態。不動産会社は最低1週間に1回以上、売主様
へお預かりしている物件について販売活動状況の報告義務があります。この契約には売主様は自分で見つけてき
た購入希望者への物件を売る行為（これを自己発見取引といいます）を禁止するという特約がついています。
 
 
 
【専任媒介契約】 専属専任媒介契約と同じく特定の不動産会社（1社のみ）に売却(仲介）を依頼する契約形態。専属専任媒介契約
との違いは不動産会社への販売活動状況の報告義務が2週間に1回以上であること、そして自己発見取引を禁止
するという特約がないという点が挙げられます。 
 
 
 
【一般媒介契約】 複数(2社以上～）の不動産会社に売却(仲介）を依頼できる契約形態。上記の２つの契約との大きな違いは不動
産会社に売主さまへの販売活動状況報告義務がないという点です。もちろん売主さまの自己発見取引を禁止する
特約もありません。 
 
 
 
 
   
複数の不動産会社との契約 自己発見取引 媒介契約の有効期間 業務処理状況の報告義務指定流通機構への登録義務
専属専任媒介契約 × × 3ヶ月以内 1週間に1回以上5営業日以内
専任媒介契約 × ○ 3ヶ月以内 ２週間に1回以上7営業日以内
一般媒介契約 ○ ○ 制限無し 無し 無し
 
   
インターネット、不動産情報誌、輪転機広告、道路沿いの看板、新聞チラシ等に掲載し積極的に販売活動を
行います。

（売地・売家近郊の賃貸アパート・マンションへチラシ投函等も行います。）
 
 
買主様からの購入申込みに基づき、売買代金のお支払方法や、物件の引渡し時期など、契約の為の条件確
認を行います。

（重要事項説明書作成する上においての最終確認を致します。）
 
 
弊社事務所又は買主（客付け）不動産会社の事務所にて、売買契約を締結します。
 
 
買主様指定の銀行にて、残代金をお支払い頂くと同時に、売買物件の引渡しを行います。

それに合わせ、売主様から買主様へ不動産登記を移転します。
 
 
【　備　考　】
 
 
<<有限会社ニュー新宮企画>> 〒811-0112 福岡県糟屋郡新宮町下府2丁目6番48号 TEL：092-962-0400　FAX：092-962-0412