引越し前後の手続き
 
*まず、現在お住まいの不動産管理会社に電話及び書面にて、退去届出書を提出してください。

*通常の賃貸借契約書は1ヶ月前までに書面にて、退去予告書の提出となっていおりますのでご注意下さい!(店舗や事務所は異なる場合がありますので契約書をご確認してください。)

*急な転勤又は何らかの事情で引っ越す場合は、家賃(共益費・駐車場費含む)の1ヶ月分の違約金がかかります。

*退去までの家賃は、日割計算となりますので管理不動産会社にて計算してもらってください。
   
【届出先と必要な物】 【届出時期】 【引越し前の作業内容】 【引越し後の作業内容】 
 

 
 
管理会社へ退去報告 1ヶ月前 退去届出書を管理会社に書面にて提出  
*まずは電話にて受け付けております        
 

 
 
取引銀行     2週間前 公共料金の銀行口座振替ストップ  
*印鑑・通帳   家賃の自動引落としストップ    
電気(電力会社) 2週間前 停止の申し出、及び清算手続き  
*まずは所轄の営業所へ電話連絡        
水道(各市町村の水道課) 2週間前 停止の申し出、及び清算手続き   
*まずは水道課へ電話連絡        
ガス(都市ガス/プロパン) 2週間前 停止の申し出、及び清算手続き   
*まずは所轄の営業所へ電話連絡         
 

 
 
旧住所の市区町村の役所 1週間前 住所転出届  
*印鑑と国民健康保険証(加入者のみ)        
旧住所の市区町村の役所 1週間前 印鑑登録(抹消) 印鑑登録(登録)
    国民健康保険(返却) 国民健康保険(発行) 
学校 1週間前 小・中学校(公立)転校届 小・中学校(公立)転入届
NTT固定電話 1週間前 電話移設届 電話新設工事    
*まずは「116」へ電話連絡     身分証明書と申込み費用が必要  
携帯電話     1週間前   各営業所に新住所にて住居変更届    
郵便局 1週間前 転居届 新住所の届
 
 

 
 
電気・ガス・水道の精算 当 日 各社の所轄の担当者と打ち合わせ  
 

 
 
引越し先の陸運局事務所 引越し後   新住所での車検証変更届
*車庫証明・車検証・新住民票・印鑑・車        
新住所の所轄警察署 引越し後   運転免許書の住所変更 
*新住民票・写真・免許書        
新住所の市区町村の役所 引越し後    住所転入届
*印鑑        
電気・ガス・水道・電話 引越し後    銀行振り替え手続き
*まずは所轄の役所・営業所へ電話連絡         
クレジット会社 引越し後    クレジットカードの住所変更
*電話連絡        
 

 
 
*弊社管理物件の入居者さまで、上記の手続きでご不明な点がございましたら、弊社HPのお役たちサイトで調べるか、又はお電話にてお尋ね下さい。
   
退 去 時 の ご 注 意
 
【退去される入居者さまへ】

①解約届けは契約上文書での通知となっておりますが、まずはお電話にて御一報下さい。

②退去の通知は必ず1ヶ月前以上にご連絡下さい。

③賃料は、退去通知日より1ヵ月後か、退去予定日のどちらか遅い日迄の賃料を頂きます。

④退去予定日が過ぎても建物の明け渡し(カギの返却時)を完了しない場合は、契約書にも記載の通り、賃料の2倍の損害金及び、明け渡し遅延により損害を受けた者に対する賠償が発生します。

⑤公共料金(電気・ガス・水道等)は電話連絡の上、ご精算をお願いします。(新聞や電話代や光インターネットやJ-COM等)尚、水道料を、弊社にてご請求の物件につきましては、後日、退去後の請求となります。

⑥町内会に振込み済みの、徴収済みの町内会費につきましては、ご返金できませんのでご承知下さい。

⑦退去後に届いた郵便物は、弊社で保管後に処分いたします。必ず郵便局に転居の手続きをして下さい。

⑧お部屋に私物を残置されたまま退去されますと、処分費用がかかりますので所有物は、すべて持ち出してください。又、引越しの際のゴミ(TV・エアコン・ベット等)を、当アパート・マンションのゴミ置き場には、絶対出さないで下さい。(自己処理をお願いします。)

⑨鍵は、入居当初にお渡しした鍵をすべてご返却下さい。尚、鍵は弊社事務所までご持参下さい。やむお得ずご持参が困難な場合は、事前にご連絡下さい。(平日は10:00~6:00まで、日曜・祭日は10:00~5:00までにお願いいたします。鍵の返却までは、専有部分については入居者様の管理責任となりますので、速やかに鍵の返却を行ってください。

⑩入居時にお渡した取扱説明書等も、鍵と一緒にご返却お願いします。

⑪退去月の賃料は全額お支払い下さい。後日敷金精算の際に、日割家賃を計算の上ご返金いたします。尚、敷金精算は鍵の返却後7日~10日ほど掛かりますのでご了承下さい。

⑫退去後の補修工事は、重要事項説明書及び賃貸契約書に基づいてご精算させていただきます。

⑬転居先及び連絡先は、必須の記入事項になっております。
   
*下記、【退去予告届出書】をご記入の上、弊社まで提出してください。             
                     プリントアウト後、弊社までFAX(092)962-0412して頂くか、又はご持参下さい。

【退去予告届出書】

平成    年   月   日

【住所及び物件名】*必須
 

 
【契約者名】*必須                     ㊞   【携帯番号】
 

 
【電話番号(ご自宅)】                       【電話番号(ご勤務先】
 

 
【退去通知日】  平成   年  月  日               【退去日】  平成   年  月  日
 

 
【転居先住所】 〒     -   
 

 
【法人契約は精算書郵送先】〒    -
 

 
【法人担当者名】                          【電話番号】
 

 
【敷金精算振込先】         銀行          支店  普通・当座   

口座番号No,                 口座名義(カタカナ)
 

 
【退去理由】
 

 
【保険の解約】 希望します・希望しません(どちらかに○印をつけて下さい)
 

 
【引越し業者の見積もり】  ① 希望します・希望しません 

② 1社のみ 2社以上の見積もり (どちらかに○印をつけて下さい) 
 

 
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